北京商业贷款利率

北京商业贷款利率

北京各银行现行的贷款利率分别是第一套房商业贷款和第二套房商业贷款的基准利率分别是55和105。在北京，第一套商业贷款的利率为4.85%，二套贷款为5.35%，这两项标准分别为4.85%和5.35%。

办理商业贷款的注意事项

1、办理贷款手续：在签订了购房合同的个人，可以到银行办理商业贷款。不管是一套房子，还是二套房子，都要提交一套完整的、经过银行审核的资料，这是商业贷款最关键的一个环节。主要包括了个人身份证、户口本、结婚证原件和复印件，如果是外地户口，还需要提供暂住证或者居住证，同时还要有工作单位出具的收入证明，买卖合同、首付款发票或者收据，还有近半年的工资流水或其他资产的证明。除以上信息之外，各大银行对于商业贷款的要求也有所差别，具体情况还需向贷款银行查询其它信息。
2、银行受理审查：在接到申请资料后，银行会对申请资料进行审查，对于商业贷款，通常审查周期为15个工作日，最多一个月。在接受审查的过程中，我们会视具体情况，要求申请者提供相关的信息，所以，申请者需要在审查的过程中，及时的与申请者进行联系和交流。
3、银行核实审批：贷款银行会从房子的状况、借款人的资信状况等几个方面进行核实。这是一个很重要的过程，如果你的资信不佳，那么你的贷款就会被驳回。
4、双方办理有关的程序：银行会告知你的申请，当你的申请被批准后，你的申请就会被要求在你的银行开一个账户，领取一张借记卡，并且签署一份贷款合同。同时，办理与之相关的抵押，保证，质押，保险等相关的担保手续.在签署贷款合同，办理担保手续时，申请者必须对合同条款有详尽的理解，清楚自己的权利与义务，避免产生误解。
5、银行放款：在全部放款程序完成之后，银行将放款款转入房地产开发企业的帐户，借款关系建立，放款人按合同约定还款。
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