广州二套房首付

广州二套房首付

按照住房按揭政策，在广州市有一套无贷款纪录的居民家庭，或者有一套未结清的住房，可按50%以上的标准购买普通商品住房。在广州市已有一套住房，但尚未结清房贷的，可按70%以上的价格购买一般商品住房。凡在广州市有一套房的家庭，其购买的非一般商品住房，需支付至少70%的首付款。

广州的限购政策是什么

1、对购房和贷款实行严格的限制。继续执行原来的“住宅限购”政策，即在本市居住的居民家庭只能购买两套住宅（包括新房和二手房）；对非本市户口的家庭，如果其在购房日前五年内在本市连续三年以上的个人所得税或社会保险缴费凭证，则只能购买一套，非本市户口的家庭，不能再通过补缴个人所得税或社会保险凭证来购买。
2、继续坚持现行的差别化住房贷款政策。按照广州最新的公积金政策，对于使用公积金贷款购买第一套住房的家庭，以及没有任何贷款记录的第二套住房，以及已经支付了相应的房屋贷款的家庭，可以享受到30%的最低公积金贷款首付；对还没有还款的，二套房的首付款应达到70%以上。这两种方式的利率都是1.1倍于公积金贷款的利率。对首次购房的家庭，将暂停使用公积金贷款。
3、对于广州的居民来说，最多可以买两个房子。
4、有广州户籍，但买家为未婚或离婚者，只能买一套房。
5、对于非广州户籍人员，只要缴纳了5年社会保险或个税，就可以购房。
6、从化、增城的房产，可以自由购买；
7、境外机构及个人应遵守现有政策，不得擅自购买房屋。
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