未入住业主是否需要缴纳物业费

未入住业主是否需要缴纳物业费

没有入住的房客需要支付物业费用。按照《物业管理条例》，房屋交付后未入住、未装修，必须缴纳物业费。
业主有义务缴纳物业费用。对于业主拖欠物业费的情况，物业公司不能通过停电、停水、供热、供燃气等方式来催缴，也可以通过催缴或者起诉。
该小区的物业费包括以下几项：
1、公司的保安，清洁，维护，管理人员的工资，福利，着装，以及办公室人员的一些日常开支；
2、环境卫生，此项工作并不局限于楼梯口，而是要对整个社区的环境进行清洁，如园林、人行道等；
3、绿化养护，主要是对绿化进行修剪，重新栽种，并在日常生活中喷洒杀虫药剂；
4、负责保安设施的日常维护和维护工作.安防设施也就是小区监控，需要定期的维护，这样才能保障住户的安全。但是，许多财产从未得到过维修；
5、对升降机进行例行维护和维护。升降机必须由维保公司定期对升降机进行专业检测，并粘贴出合格证明。一般的故障，都是维保公司负责的，这部分的费用，都是从物业的费用中扣除的。
6、对公用设施及公用部分进行例行维修。例如，社区内有健身中心、篮球场地等；
7、财产专用器材的折旧损失；
8、小区二次供水的水费及垃圾清理费。

什么是物业费

物业管理费又称物业管理服务费，又称物业管理费，是指物业服务公司根据物业服务合同的承诺，对住宅及配套设施及相关场所进行检修、保养、管理，以确保维护保养范围内的清洁卫生和秩序，而发生的向小区业主扣除的一项支出。
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