北京商住楼新政有哪些？

①商业、办公类项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。
②开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平方米。
③开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售。
④开发企业在建(含在售)商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。
⑤对规划用途为商办类的房屋，中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。