卖了一套房后再买房算二套房吗

卖了一套房后再买房算二套房吗

第一套房有房贷未还清，卖掉后再买房是二套房，没有房贷卖掉后再买房还是首套房。由于银行对二套房的认定属于“认房又认贷”，也就是说，在贷款买的房子卖出去之后，家庭已经没有了任何住房，但由于之前有过贷款记录，所以再申请房贷也算是二套房。

首套房怎么来做界定的

1、有一次贷款购买的房子，已经还完了商业贷款，第一次购买的房子也算作第一次。
2、贷款买了一套房子，然后又卖了，房产证上没有显示，但可以从银行的信用记录上看到，这样的话，你的第一套房子就是你的了。
3、买了一套全款的房子，可以用贷款购买。
4、已全款购买一套房子，但已出售，在房管系统中无法查询到该房子的产权，再次购买该房子，也算是第一次购买。
5、如果一个人有两套房的商业贷款，全部还清并且已经卖掉，并且可以提供两套房已经卖掉的证明，那么再次贷款时就算是第一套了。
6、一个人有一套房子，已经偿还了商业贷款，另外一套房子已经卖掉了，如果能提供卖掉房子的证明，那么他就是第一个买房子的人了。
7、一对夫妻，一方婚前用商业贷款买了房，一方用公积金贷款买了房，婚后两人要以夫妻的名义一起贷款在已经偿还的情况下，银行可以根据借款人的还款能力、资信情况等具体情况，灵活确定贷款利率及首期付款比例。
8、一对夫妻，其中一方在婚前拥有一套房子，但是没有任何的贷款记录，而另外一方在婚前没有任何的房子，那么在结婚之后，如果想要购买一套房子的话，那么就是第一个了。
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