海南房子限购吗

海南房子限购吗

至于未在本省安家落户的，以及已在海口购房的，则需缴纳60个月的社保或个税，可见安家落户与社保是多么重要！限购，要想在海南买房子，必须要符合这个条件，而现在，海南的房子，限制已经相当的严格了。“五指山”、“保亭”、“琼中”和“白沙”四个城市的商品房，在“海口”、“三亚”和“琼海”已经实施限购的城市范围内，新建商品房只供本县的住户购买。
对于海南户口的人，首期贷款30%的首付可以抵押，二期贷款按照各地市和银行的规定进行。例如，海口市对第一套住房的首付款和首付款分别为40%和70%，而在三亚市则是50%。
对于非海南户口的人，海口，三亚，琼海三个城市的家庭，限制购买一套住房，首付款比例在70%以上，并且在拿到不动产权证的那一天起，五年内不得转让。在市区限购的地区购买住房，并在该地区连续缴纳了60个月的个人所得税和社会保险。五指山、保亭、琼中和白沙等第二类城市和县级城市，仅限城市和农村的住户购买。第三种类型的城市和地区，每个家庭只能购买一套住房，首付不少于70%，并且在拿到房屋产权证书后，5年之内不得转让。
安置限制:根据最新人才安置政策的调整，大学本科及以上学历限制在40岁以下(985和211学院除外);中级职称、技术人员及以上专业资格的人才年龄在40岁以下(高级职称、高级技术人员年龄放宽)，社会保障限制:在原始结算后购买房屋的政策也仅限于满足12个月的累计社会保障税或个人所得税。
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