买一手房需要交哪些税费

买一手房需要交哪些税费

目前，我国商品住房价格持续上涨，不少人已经开始考虑买房了。那么，当你购买一手商品房的时候，你要付什么税和服务费呢？在选择担保机构时，有的银行需要指定，有的则可以由借款人自行决定，因此，在放款之前，应先与目标银行进行详细的沟通。请注意，如果借款者能够提供被放款银行认定为抵押品或质押品的资产，则无须提交任何担保凭证。
1、契税：以购买商品住房为准，以实际交易价格的0.75%为准；而高端住宅（例如花园式住宅），则是按交易价格的1.5%进行补偿；对非住宅住房，按销售价格的3%征收。
2、交易手续费：从2002年3月1日起，购买新建商品住房的买房者，不再承担交易手续费，而是由开发商承担，交易手续费为每建筑平方米3元。在具体的操作中，若买房人到房产局办房产证，则先由买房人代付过户费用，再将费用退还给开发商。对于非居住性质的住房，买方和卖方均按销售价格的0.08%缴纳税费。
3、房屋产权登记费用：房屋产权登记费用为每套房屋100元。
4、合同印花税：按照房屋总成交金额的0.3%缴纳。
5、印花贴税：每件5元。

购买一手商品房按揭程序

第一，贷款方须与项目开发单位签署《购买商品房合同意向书》、《商品房销(预)售合同》，且首期首付不低于30%。（现在第一套房的首付至少要达到30%，第二套房的首付至少要达到60%）
第二，选定放款行.一般来说，借款人不能任意选择自己的住房贷款的银行，因为开发商为了自己的利益，会为自己的房产提供指定银行）。当然，有些开发商并没有指定银行。因此，借款人在申请房贷之前，一定要向发展商了解，他们有权自主选择贷款银行。
但是，即便是开发商指定的银行，通常也不会只有一个，所以，借款人必须在众多的银行中进行慎重的选择。当前，银行对私人借贷中，按揭是最重要的一项，所以，各大银行之间都在进行着激烈的竞争，他们都在简化申请程序，给出优惠的利率，以及各种各样的还款方式。所以，借贷者必须谨慎地选择最适合他们自己的贷款产品。
第三，拿着有关文件去银行申请贷款。
以上就是买一手房需要交哪些税费的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。