买二手房有哪些税要交

买二手房有哪些税要交

众所周知，我们国家的税收体系非常清晰，我们在日常生活中要缴纳的税收种类也很多。在购买二手房时，消费者也是要缴纳相关的税收的，下面就让我们一起来了解一下购买二手房要缴纳哪些税收。赠与的转让，可以免税，不管是什么条件，都要缴纳全部的契税。而继承财产的交易和转让，就不需要纳税了。
1、二手房在一般的转让条件下，卖家第一次要交纳5.55%的营业税。转让、出售购买时间不到5年的非普通住宅，要对其全部征收营业税，转让、出售、购买时间超过5年的非普通住宅，或者转让、出售、购买时间不到5年的普通住宅，要按照两次交易的差价征收营业税，转让、出售、购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如果出售的房屋属于非住宅类型，比如店铺、写字间、工厂等，那么不管超过5年与否，都要全部缴纳营业税。
2、第二，卖家也要交纳个人所得税，根据最新的政策，在二手房买卖中，个人所得税是两套房差价的百分之二十。对于购房年限在5年以上的家庭，可以免除个人所得税；其中一项不符合，必须交纳个人所得税。如果出售的房屋属于非居住类型，那么无论何种情况下，都需要缴纳较高的个人所得税。
3、买家需交纳契税，基础税率为3%，优惠税率为1.5%，以及1%，征收方式为基础税率为3%，买家第一次购置90平米以下的普通住房，需交纳1%的交易额，买家第一次购置90平米以上的普通住房，需交纳1.5%的交易额。

交易费的收取标准

1、交易费用：每平方米3元/人。
2、交易注册费用：80元/次。
3、印花税：5块钱。
4、土地成本与地图成本：90.8。
以上就是买二手房有哪些税要交的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。