购买商品房的全部流程

购买商品房的全部流程

商品房是当前人们愿意购买的最普遍的住房，在当前，会有越来越多的消费者会选择商品房，与小产权房、回迁房相比，大家在买房时还需了解其程序。购买商品房需要哪些步骤？对于有关的问题，小编作了详尽的介绍。
(1)根据发展商的要求，签署《认购书》并支付首期或首期付款。
(2)签订房屋销售合同，并按照合同的规定支付相应的价款。
(3)申请按揭的，须签署《个人住房贷款借款合同》，并出具书面证明。
(4)买方和卖方向市房产和国土资源局进行登记和备案。
(5)购房者与开发商办理入住手续。
(6)买主在入住之前或入住之后，根据与发展商的约定，与相关的物业管理公司订立相关的物业管理公约及相关的附件。
(7)办理房产转移，并取得房产证。
居民申请房屋产权证书，通常应遵循以下程序： (1)验证。购房人应于与开发商签定买卖合同后15日内，持该合同到房产交易所办理买卖公证登记手续；
(2)注册；购房人应于购房之日起三个月内到房产监督部门办理房产登记。入住时，必须提供购房者的身份证和私人章，鉴证过的购房合同，以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书，购房发票，红线图，位置图（蓝图），平面图（蓝图），完成入住后，收到回执单。
(3)交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;
(4)领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。
以上就是购买商品房的全部流程的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。