南京公积金利率

南京公积金利率

购房年限在1年至5年以内，购房年限在2年内，购房年限最长可获得2.75%的公积金贷款；公积金贷款期限为6-30年，年利率为3.25%.有下列情形之一者，可从其个人账户中提取存款：房屋购置、新建、改建、大修；离退休人员；因工作原因被解聘；在国外定居；已缴交房屋抵押贷款的本息及利息；租赁额超出家庭平均月收入某一比例者。
住房公积金贷款额度的计算方法如下： 借款人（配偶）住房公积金月缴存额/借款人（配偶）住房公积金缴存比例×个人还款能力系数（0.45）×12（月）×实际可贷年限。
最高限额：如果是一对夫妇同时缴纳公积金，并且有共同借款，则其最高限额为夫妇各自计算出的最高限额总和。其配偶为军人、士官的，按其现有住房套数、同一档次的个人贷款额度上限计算。
南京可提供住房公积金贷款： (一)购买商品房或保障性住房的，如果是一套期房，应先办理房屋抵押预告登记，再办理贷款手续；如果购买的房屋是一套老房子，则需要委托银行办理《不动产登记证明》，并办理贷款手续。受托行将贷款人的款项通过转帐转入卖方在该银行开设的帐户。
(二)购买存量住房的，须在受委托银行执管抵押权《不动产登记证明》后放款。受委托银行以转账方式将借款人的贷款划入售房人（单位）在银行开立的账户。
(三)对房屋进行改建、改建或大修的，受托人在取得房屋抵押的《不动产登记证明》后，应将贷款款项划拨到承托人在该银行开设的结算帐户上。
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