长沙公积金贷款倍数

长沙公积金贷款倍数

长沙住房公积金发布公告，长沙市（包括省级分支机构）在2023年的贷款额度为其配偶个人住房公积金帐户余额总和的16倍。也就是说，如果要申请公积金贷款，最起码要符合公积金总金额×16大于等于贷款总金额的条件。而去年，这个乘数是15倍，这也就意味着，想要申请公积金贷款的买房人，今年的申请门槛将会在某种程度上进一步降低。本通告将于2023年二月一日起实施。在本通知实施之前，已经取得贷款数据的，按照原有政策处理。

公积金贷款额度的计算方法

按照还贷能力计算公式，[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还款能力系数是40%，月工资总额=每月公积金缴纳额÷（单位缴纳比例+个人缴纳比例）；
按照房价的计算公式，贷款额度=房价×贷款数量，其中，贷款数量是按照购买、建造、装修住房的种类、住房的住房数量来确定的；
以账户余额为标准，当职工申请住房公积金贷款时，其贷款额度不能超过职工申请贷款时住房公积金账户余额（如果同时使用配偶的住房公积金，则为职工及其配偶的住房公积金账户余额总和）的10倍。
在此基础上，以自己的住房公积金为单位，以自己为单位申请的住房公积金贷款，以其个人为单位，最高为四十万元；以其配偶为单位，同时以其个人的住房公积金向单位申请贷款，其贷款最高为六十万元。
用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，并且在申请贷款时，本人还在正常缴纳补充住房公积金，那么，在申请贷款时，本人或者其配偶都在正常缴纳补充住房公积金的情况下，贷款的上限是70万元。
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