等额本金还款第几年还清最合适

等额本金还款第几年还清最合适

只要你的还款时间不超过三分之一，那么你就可以选择提前偿还。如果你的还款时间超过了三分之一，那么你如果选择提前还清的话，因为你的房贷利率已经支付了一半，所以你的选择没有任何意义。

不适合提前还款的群体

1、用紧急基金偿还债务的人。如果您是一个资金紧张，财务能力相对有限的买房人，那么就不适宜打破原来的财务规划。同时，将这些钱花在紧急情况下，也会给将来的生活带来更多的危险，甚至会出现“因小失大”的情况。
2、公积金贷款的时候可以享受很大的优惠。现在大多数五年以上的公积金贷款利率都在3.25%左右，而孝感的大多数房子都在5.88左右，再加上打折，已经算是很便宜了。 既然已经享受到了低息优惠，那就用手头上的闲钱来投资吧。
3、等额本金和利息的分期付款人。在贷款已经到了中间的时候，由于月付大多为本金，所以提前还贷的意义就不大了，所以，如果购房者的资金并不十分充足，也就不用着急提前还贷。
尤其是到了还贷的晚期，更不需要集中还贷。这不仅会打乱你的财务规划，也会影响你的钱的效率。
4、一个已经支付了四分之一的等额本金的人。如果购房者前期还款较多，会有较大的压力，随着本金的不断下降，月供也会逐渐下降，那么后期的还款就会相对容易一些。
此时如果提前还钱，实际上要还的就是本金，这并不能有效的节约利息。
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