南京买房需要什么条件

南京买房需要什么条件

1、南京户口的家庭，可以在南京的第一次购房。
2、对于不是南京户口的人，需要在南京连续三年缴纳两年以上的个人所得税或者社保，才能买到第一套房子，而不能买到自己想要的房子。暂停向非本市户口已有1套或1套以上住宅的新购、二手住宅销售。

南京买房的流程是什么

1、房子的买方或卖方，找一个信誉良好的房产中介，登记自己要卖的房子的信息或要买的房子的类型。
2、房屋的买方和卖方，应由房屋中介公司协调，初步确定房屋的价格，付款方式，房产的交接。
3、买方和卖方各自带上自己的身份证明，房屋产权证书，土地使用权证等。
4、在确认了相关的资料之后，房产经纪人会与买方和卖方共同商谈具体的房屋交易事宜，从而形成一份房屋交易合同。
5、签署一份三方面的合约。房产中介通常会给出一份标准的合同，但是每一套房子的情况都不一样，需要交付的东西也不一样，所以，买方和卖方应该按照自己的实际情况来协商，并把协商的结果写在合同里。
6、卖方在签订合同时，手中要拿着买卖合同，交定金，交由中介公司出具的收据；买房子手上要有买卖合同，买方的定金收条，中介公司出具的中介费发票。
7、若房屋有按揭，卖方须于约定期限内解除按揭。在合同中，如果是由买卖双方共同努力解押，那么，买房的资金不能直接交给卖房，而是要三方一起去银行，将这款钱打到卖方的还款账户上，最好事先约定当天就能完成注销抵押时再办理。
8、办理好将定金交给卖家或寄存于交易所的手续后，三方应共同到窗口办理勘测和转移手续。
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