房贷还清了怎么拿房产证

房贷还清了怎么拿房产证

在买房后的某一段时间里，要及时办理房产证，避免到了必要的时候，来不及了，因此，在可以办理的情况下，要根据相关的法律法规来办理，这样可以减轻后续工作的压力。以下是我为您整理的有关信息，希望能给您带来一些帮助。
1、拿着购房合同，贷款合同，还有还款纪录，去银行开个证明，证明自己的贷款已经全部还完。
2、按揭人需持结算单到当地房管部门办理房产解除抵押手续，到银行办理解除抵押。有些银行想要提前预定，也要去放款银行的柜台。
3、带银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、户口本等资料，到房产交易部门办理房产证业务。

办理房产证应注意的问题

1、开发商申请首次登记，是其办理房产证过程中必不可少的先决条件。《商品房销售管理办法》第三十四条：“商品房交付后60天内，向房地产主管部门提交相关资料，并提交相应的证明文件。”
2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。
3、申请书填好后，要开发商签名，加盖公章。有些发展商手里会有一张加盖公章的表格，只要去发展商那里拿到并填好即可。你可以提前跟开发商打听一下，到哪里去办房产证。
4、作为一种必要的资料，因为它是注册机关决定不动产证书所附的面积的一个重要基础。您可以到房地产开发公司指定的房屋面积测量站办理，也可以凭身份证直接到房地产开发公司办理。
5、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
6、公用维修基金通常是由物业所在地的社区办公室来收取，有些城市已开始通过银行来收取，具体怎么做，您可以向开发商的工作人员咨询。
以上就是房贷还清了怎么拿房产证的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。