商贷转公积金贷款的流程

商贷转公积金贷款的流程

不管是银行贷款，还是公积金，都不能办理，即使办理了，也很麻烦，很难办理。大多数人的商业贷款都是等额的本息还款，在每个月的还款中，首先要考虑的是银行的利息，并且还本的数额非常小。因此，贷款人要转公积金，首先要对比商业贷款的剩余利息与公积金贷款的利息，看看值不值得，这样的转换适用于贷款额度大，剩余年限长的贷款者。放款人也要考虑到这一程序所需的时间和成本。
商业贷款转公积金贷款的流程： 第一步：向住房储备库办理商业贷款转为住房公积金的手续。所需材料如下：借款人及其配偶，抵押人及配偶的户口簿，身份证，婚姻状况证明，房屋产权证，房地产评估报告，原商贷借款合同，加盖银行印章的还款余额明细表。
第二：公积金中心会有相关工作人员帮您计算出公积金可贷款额度及须一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额。
第三：选择住房公积金贷款的途径.
一是再为住房提供一处已有产权住房作为抵押，用于办理住房公积金贷款；
二是由借款人申请，经中心办公室核准后，由其自有资金偿还比公积金高出的商业贷款，并取得其他项证照，并以此为抵押向公积金发放贷款。
一般都建议选第二种方式。但是不论采取以上哪种方式，都需征得商贷银行同意提前全部还款，并经过办事处审批通过后方可办理。
第四：拿着需要的资料和公积金中心的预审表去放款银行，没有不良的还款记录，就可以去放款了。
第五：经银行核准，并在一次付清比公积金贷款多的利息之后，到所在地区的住房公积金中心办理公积金贷款。
以上就是商贷转公积金贷款的流程的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。