新继承法关于房产继承的最新规定

新继承法关于房产继承的最新规定

遗产继承纠纷历来都是一个颇具争议的问题，法律中所说的继承权，仅仅是继承人所拥有的一种期待权，如果被继承人还未死亡，那么继承关系就不存在，唯有在被继承人死亡之后，继承权才会变成既得权。在《民法典》中，房产是不动产的一项重要内容。
遗产的继承，即被继承人去世后，遗产由他的遗赠或法定继承人继承。所以，只有被继承人拥有法律上的所有权的房子可以被继承。财产继承是指根据《民法典》，将被继承人遗留下来的财产转移给被继承人的一种权利。这是一种不动产转移的方法。但是，“以人为本”的“以物为本”，以“以物易物”为本，以“物化”为本的物化关系。继承作为一项法律制度，其产生必须有特定的条件。
一、遗产的继承必须在被继承人（即遗产继承中留下遗产的继承人）死后进行。这是继承的第一个要求。有些房产所有权人为了避免继承人以后可能会因为财产的争夺而出现争议，在生前就将房产权交给继承人，比如分给某个或各个子女，这也是一种法律上的行为，但这不属于继承，因为此时继承还没有开始，属于生前的赠与行为。
二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这就是第二个继承的情况。被继承人若立下遗嘱，将不动产指定给法定继承人之外的人，或捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承，而是遗赠。
三、被继承人在世时，遗产应当为其本人所拥有。这就是第三个继承的要求。有些财产属于共同财产，比如夫妻共同财产，在一方去世后，并不是全部财产都属于遗产。此时，应该首先对房产进行产权分割，将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，通常应分出房产份额的一半）分割出来，然后再继承遗产。
以上就是新继承法关于房产继承的最新规定的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。