昆山公积金贷款额度

昆山公积金贷款额度

记得二月二十五日，春节过后，苏州市昆山住房公积金管理所就对房屋贷款的办理业务进行了一个比较大的调整。但就在40多天后，昆山公积金中心又悄无声息地发布了一条不起眼的通知，这条通知立刻就成了四月份最劲爆的消息。
第一次贷款：房贷额度上限为七十万元；个人贷款有450,000元的上限。第二项贷款：个人贷款额度不超过五十万元；个人贷款额度上限为三十万元。首次申请公积金贷款，在90平米以下，且房屋价格不超过110万元的，可申请贷款，最高额度为房屋价格的80%。
此前，昆山的个人住房公积金贷款最高限额是30万，而夫妻双方的住房公积金贷款最高限额是50万。根据四月八号的通知，如果一个人想要贷款到三十万，那么他的公积金账户中必须有三万块以上的存款。以人均6000元为基础，按12%缴纳公积金，个人和单位每月收入1440元，只需21个月，不超过2年。而如果一个人只有2000元，那么他需要缴纳8%的税款，个人和单位加起来每个月所得是320元，想达到与政策变更之前的17万左右的额度，则需要4.5年的时间！一对夫妇缴存基数和为1万，都按12%为的比例缴纳的话，想要贷到50万，也需要21个月，即不到两年的时间。
另外，即使买房人有足够的工作时间，公积金账户中的还款额度也不能超过每月缴纳基数的50%。如果一个月的存款是六千元，那么每月的贷款就有三千元，如果一个月的存款是二千元，那么每月的贷款就有一千元。事实上，在昆山买房的人，大部分都没有太多的工作时间，也没有太多的存款，再加上很多人在买房之前，都已经把自己的存款和公积金都拿出来了，想要拿到房贷，几乎是不可能的事情。
以上就是昆山公积金贷款额度的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。