北京非普通住宅的认定标准

北京非普通住宅的认定标准

北京非普通住宅认定标准：1，居住区建筑容积率低于1.0，不包括1.0。
2，一套建筑面积包括144平方米超过144平方米。
3.房屋实际成交价格超过该地区市场指导价的1.2倍以上，不包括1.2倍。
在北京买房，先付多少钱？
1.居民首次买房时，新房面积在90平方米以下的，定金优惠20%。如果是300万韩元的房子，首付就是60万韩元。在居民购买第二套房子的情况下，首付比例为60%，很低。同样是300万韩元的房子，首付款是180万韩元。
(2)居民购买第三套住房，银行不根据住房价格的实际情况给予贷款。
领取公积金贷款购买第一套住宅时，首付款比例降低到20%。
无异常情况，最低30%的首付。从以上各种情况来看，居民可以根据自己选择的商品房价格进行计算。随着房价的不同，首付各有差异。
外地人在北京买房的条件是什么？
1.非北京居民要想在北京买房，需要缴纳5年的社会保险或个人所得税。非户籍的人在北京做生意要连续5年缴纳营业税。
2.非北京居民在北京购买住房，北京没有住房。或者夫妻双方都在北京没有住房，才能取得购房资格。如果不具有北京国籍的人在北京有住房，就不能购买第二套住房。夫妻一方在北京有住房的，也不能购买。 在北京买房需要有效的身份证、户口簿、临时居住证，如果夫妻买房还需要结婚证。如果户口是北京的集体户口，则应由有关单位接收户口，并有有效的接收证明。如果不具有北京国籍的人员持有北京市工作居住证，则可以视为在证书有效期内，有北京国籍的家庭购买了房屋。
以上就是北京非普通住宅的认定标准的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。