买二手房过户费怎么算由谁来承担

买二手房过户费怎么算由谁来承担

二手房是原房主出卖自己住宅的房屋。房屋权利的转移需要进行过户登记，二手房的过户涉及到产权的变更，需要交纳一定的过户费用。那么，二手房的过户费用由谁来支付呢？
具体来说，二手房过户的费用明细如下：房地产税，交易服务费，制作费用，营业税，营业税，个人所得税，印刷费用，图纸印刷费用，过户代理费，中介费用；如果贷款购买住宅，还需要追加评估费，担保费，担保代理费，贷款代理费等。具体分担方式也有规定，购房人不能落入陷阱，售房人也不能忘记这一点。
第二，二手房的过户费用由谁来支付？
1.买受人负担：二手房过户登记费，二手房过户取得税，二手房过户文件审查费用。
2.出卖人负担：二手房过户土地收益金，二手房过户营业税及附加税，二手房过户个人所得税，评估费。
注：费用分担的约定按照双方的约定，没有约定的，按照法律规定分配。
3、全额付款二手房过户收款标准： 房产税：成交价格1%(2%，4%)。
第一套房屋：包括90平方米以下90平方米的房屋，收取1%;包括90平方米-144平方米-144平方米的价格为2%，144平方米以上为4%;
第二套房屋成交价格为4%。
2.交易服务费：面积6元/平方米(买卖双方各负担一半)。
3.工本费：新产权证办证费用60元，新土地使用权证书办证费用13元。
税率：5.6%。
营业税全额=成交价格5.6%。
以上就是买二手房过户费怎么算由谁来承担的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。