房子继承和赠与哪个划算

房子继承和赠与哪个划算

房地产继承更划算。
第一，房产继承。
目前，继承房屋无需强制进行公证，只需交纳少量登记费和印花税。
第十四条因继承或受赠取得房地产，当事人申请登记的，必须提交死亡证明文件，遗嘱或者所有法定继承人关于分配房地产的协议，以及与被继承人的亲属关系文件等。也可以提交经过公证的材料或者生效的法律文书。因此，法律将公证材料视为申请人可以选择提供的内容，不再是"强制"提交的必要材料。
例如，以一百万房屋计算：现行印花税只征收《不动产登记暂行条例实施细则》列出的凭证，没有列出的不征税。印花税税目税率表对产权转移书的规定是支付所载金额的万分之5，因此，100万元住宅的印花税为1000元。 契税3万元，印花税1000元，共税金3.1万元。
《印花税暂行条例》第二条本条例所称土地，房屋所有权的转移，是指下列行为：(一)国有土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售，赠与和交换；
(三)房屋买卖；
(四)赠与房屋；
(5)住房交换。
以房屋继承方式缴纳的税金相对较少，房屋过户的税金问题比较复杂，程序和程序也比较严格。因此，长老想要将房屋产权过户给子女，最好到公证处立公证遗嘱。这样可以减少今后可能发生的纠纷。这样就可以达到合法，方便的房地产继承目的。
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