30年贷款什么时候提前还款划算

30年贷款什么时候提前还款划算

最好在贷款30年、5年前提前偿还。贷款的偿还方式一般都是等额本金和利息，等额本金和利息实际上是先还利息，后还本金。因此，如果在5年内提前偿还，可以节省很多贷款利息。但5年后开始偿还本金，如果此时再提前偿还，就不能节省贷款利息。因此，提前5年偿还是最合适，最经济的。
30年的房贷要还多少？
1.房贷利息是购房者向银行贷款，按银行规定的利息支付的一种本金利息。利息的计算公式为利息=本金利率存期(时间)。住房贷款利率的计算因贷款方式及住房贷款偿还方式的不同而有所不同。根据住房贷款偿还方式，住房贷款利率的计算可分为等额本金和等额本金两种计算方法。
二，等额本息正式计算原则：银行按月从月贷款中先收取剩余本金利息，后收取本金。月贷款本息比例随剩余本金减少而下降，月贷款本金比例随增加而上升，但月贷款总额不变。各地城市公积金贷款的高限额要结合当地具体情况来看。
3.等额本金的计算公式，每月偿还额=每月本金+每月本金和利息，每月本金=本金/偿还月，月本金和利息=(本金-累计偿还总额)x月利率。计算原则：每月偿还本金始终不变，利息随剩余本金减少而减少。
购房贷款提前偿还的利息如何计算？
1.等额本金和利息的正式计算原则：银行每月从月贷款中先收取剩余本金的利息，然后再收取本金。月贷款本息比例随剩余本金减少而下降，月贷款本金比例随增加而上升，但月贷款总额不变。
2.等额本金计算公式：每月偿还额=每月本金+每月本金；每月本金=本金/偿还月数，每月本金和利息=(本金-累计偿还总额)月利率。计算原则：每月偿还本金始终不变，利息随剩余本金减少而减少。
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