未满两年的房子过户要交多少税

未满两年的房子过户要交多少税

在购买房屋时，一般要看房屋的使用时间，有的地区房产证规定，只要超过5年，就可以部分免税，有的地区超过2年，就可以部分免税。那么，在2年前过户需要缴纳多少税金呢？
一般二手房买卖应缴纳的税金主要有： 契税：一般是房价的1%(面积在90平米以下，第一套房子可以缴纳1%，面积在90平米以上144平米以下要缴纳1.5%，144平米以上要缴纳4%)。
营业税：房屋产权证不足5年的，缴纳5.6%;产权证满5年，免征营业税。
个人所得税为1%(房产证满5年，且为唯一住房者免征)。
交易费用：每平方米3元(但一般由购房者付清双方的交易费用。即每平方米6元)。 测量费：按各区域具体规定。
所有权注册费和取证费一般在200元以内。二手房的计税基数是对房屋进行评估，第一套住房按卖方是不是第一套住房计算。
2.不动产所有权人变更的法律依据节选-0755—79000第三条:凡土地房屋的买卖，典当，赠与或交换，均以土地房屋所有凭证为依据，由当事人双方签订合同，受让人依照本条例缴纳契税。(注：根据宪法规定，土地不允许买卖，抵押，赠与或交换，因此不征收契税。以下相同)。
第四条房地产取得税由土地建筑物所在地的县(市)和相当于县(市)的人民政府征收。
第五条合同税率的规定：买卖税征收买卖价的6%。
典当契税按典当价格征收3%。
赠与契税按市价征收6%。
以上就是未满两年的房子过户要交多少税的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。