继承法关于房产继承的税费

继承法关于房产继承的税费

如果是继承了房子，就要交契税，合同印花税，权证印花税。房产继承过户指的是按照合法的程序，将被继承人遗留的房屋所有权和土地使用权，转移到继承人的名下，属于一种合法的行为。房产继承过户都需要缴纳税款。

房产继承的手续

继承房屋要经过一系列的程序，如评估房屋价值，继承公证，产权登记等。凡是取得了《房地产权证》的，在原产权人去世后，原产权人的法定继承人均可向原产权人提出继承申请。大致是这样的：
1、房产评估：房子的市场价一定要找评估公司评估。评估公司将以地段，坐向，楼层，楼龄等为依据，进行专业的估价及楼价评估，以确定正确的房地产市场价格。
2、继承公证员：申请继承公证员应到房产所在地的公证员那里去，并取得公证员的身份证明。在进行公证的时候，需要出示房屋产权人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，还有原房屋产权人所立的遗嘱（如果有遗嘱），也要出示遗嘱原件。如法定继承人中有少数人自愿弃权，则须出具弃权证明书。
3、房屋测量：申请房屋测量时，应向不动产测量机构申请测量或转绘，并取得测量结果或附图，才能进行房屋的登记。
4、继承登记：申请人持不动产权证、继承公证书或房屋测量资料到房地产交易中心办理继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交以上材料后，由接待处的工作人员接受并进行立案处理，发出回执。所有资料经审查无误后，将签发产权变更证书。
5、其他材料：如果是法院判决、裁定或调解，则需提交法院的判决书、裁定或调解书。若经现场勘测，确有被改造或有违法建筑，则需向规划局递交报建批准书或有关处理意见。
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