买房买二手房划算还是新房划算

买房买二手房划算还是新房划算

究竟是买一套新房子，还是买一套旧房子，还要根据买家自己的需求和情况来决定。毕竟，不管是新房子还是老房子，都有自己的优点和缺点。比如，可以参考一下资料，然后再做出选择。
1、新房子的优点：税收较低，新房子以缴纳契税为主；买房手续简便，新房子可以直接和开发商进行买卖，许多时候开发商都会直接为开发商办理一些手续，方便许多；还有一点，那就是新房子的租赁期比较长。
2、新房子的缺点：相对来说，新房子的价格要比旧房子高一些。此外，购买新房子也有可能出现延迟交付的情形。
3、二手房的优点：房屋的实际状况可以在实地考察，对周围的发展也有了清楚的认识。而且二手房大多都是带装修的，只要装修的还算不错，基本上买下来就可以直接住进去。
4、二手房的缺点：税收会高于新房，手续也会更繁琐，如果在中间商那里碰到黑心的中间商，很容易被坑。而且，因为二手房已经有好几年的历史了，所以他们的产权时间并不长，而且如果是老旧的，也会影响到他们的贷款。

买房注意事项

1、要确定买房目标：在购买房产之前，要有一个总体的计划，要合理地、有计划地进行消费，要以自己的收入支出等经济状况为依据，并选择合适的楼盘。
2、攒钱买房：买房最重要的就是攒钱，在有了一个初步的目标后，要懂得合理的分配自己的收入，同时存钱攒钱，攒钱买房。
3、筛选购房范围：根据自己的实际情况，挑选一栋适合自己的楼盘，买多大面积的楼盘，交通状况等，首先要考虑清楚。总的来说，小型二手住宅的优点是交通方便，配套完善，价格也比较公道。而新开的小户型则具有户型更加合理，居住舒适度更高，投资回报率更高等优点。
4、要学会买房子的基本知识：要学会买房子所必须掌握的基本的房地产知识。由于房子所牵涉的数额很大，所以买房子是一种较为专业的行为。当前，我国房地产市场并不十分成熟。所以，在购买之前，有必要了解一下基本的房地产知识。
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