二套房契税新政策2023

二套房契税新政策2023

2023年第二套住房契税新政策发布：1、旧政策：购买第二套住房时，按3%征收契税；2、新政策：对90平米以下的二次改善性住房，减半征收1%的契税；超过90平方米的，减半征收契税。

购房缴契税要注意什么

1、地方的合同税率。虽然说，住房的契税是由国家规定的，但不同的地方，对住房的税率也会有所不同。现在，各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但房价之高仍然很难被很好地控制住，最主要的原因就是土地资源匮乏，而国家一直都很重视土地税收收入，因为这是一块很大的蛋糕，任何人都可以放弃。
2、地方税收变动。购房者在缴纳契税时，要结合当地的契税变化，当地政府要考虑当地的经济和市场的供求关系，契税的调整最终目的也是为了对房地产进行调控，促进房地产回归原始，降低投机行为，如果是90平米以下，而且是第一套房，契税是1%。
3、考虑购买价格.购房者在购买时需要缴纳的契税是以购房者的购入价来看的，如果是以合理的购入价购买，则按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局会给出一个以购入价格为基础的核准的交税基数，如果是以不合理的价格购买，则会给出一个核定的交税基数。
4、直接支付契税，不需要支付任何费用。很多开发商都没有按照规定的程序来征收契税，所以在购买房子的时候要小心一些，有的时候在贷款审批下来后，开发商会通知买家去交房子，这时候就要交纳契税了。
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