买房要有几证才属于自己的

买房要有几证才属于自己的

1、一套房子要有多个证件，比如：房产证、购房合同、土地使用权证、建筑工程许可证、规划许可证等。
2、假如这是一套商品房，您带着开发商提供的各种资料，例如：商品房预售合同，购买合同，建设工程规划许可证，建筑工程许可证，国有土地使用证等，到房地产交易中心缴纳相关费用，取得房屋所有权；如果是二手房，需要带上老房产证，转让合同，土地使用证，以及双方身份证等资料，到房产交易所去办理过户手续，获得新的房产证。

房产证有哪些作用

1、确保住房销售和交易的顺利进行。没有房产证，买房人买了房子就不能办理过户，房产证是房产买卖、交换、租赁和抵押时的一种重要的法律凭证。有些人为了图便宜而买了一套无产权的房屋，这样做的风险很大，很容易出现一套房多套的现象。
2、维护人民的合法权益。没有房产证的房屋无法办理转让、继承、赠与等手续，即使房屋归你所有，从法律上来说，购房者也不能成为该房屋的主人。在房屋所在区域的土地被征用或房屋被拆迁的时候，业主能够凭借自己的房产证得到补偿，然而，没有房产证的房屋不能按照国家政策和有关拆迁法规得到拆迁补偿。这对于业主来说，无疑是一种极大的伤害。
3、获得贷款的保证。房产证的另一项功能，就是可以用来做银行贷款的担保，买房时可以向银行申请贷款，资金周转困难时也可以向银行申请房产抵押贷款，但想要在银行办理贷款，首先要有房产证，没有房产证的房屋是无法进行质押、典当等活动的。
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