房地产权证和不动产权证

房地产权证和不动产权证

房地产权证即不动产登记证书，分为房屋产权所有证和土地使用权证，由国家统一制作，既包含了房屋产权所有证的全部功能，又涵盖了国有土地使用权证的内容，是土地使用权、房屋所有权的统一登记。
房屋产权证书，是房屋所有权人对房屋所有权的凭证。附有房屋所有权和土地使用权的ECR记录的内容，应与不动产登记相符；但是，只要有足够的证据，就可以对其作出正确的判决。

不动产权证有什么作用

1、不动产统一登记制度的主要功能是保障个体财产权。财产，土地或林地这样的财产是受到保护的。
2、购买房屋时办理手续更为方便。市民购买房屋将不再需要多个部门往返奔波，一切手续都可以一站办理；如果你的身份证丢失了，想要补办的话，你就不用再到报名处去申请了，你的身份证可以在15个工作天内办理。
3、节省开支。对已有房屋的，只收取房屋证照费，不收取土地登记费；没有房屋的，收取土地登记费。并且，档案查询是免费的，有关的国有土地，房产登记费和成本费用仍然按照原来的优惠政策进行。
4、对企业来说，可以减少贷款的周期，减少融资的费用。
5、对农民财产权的保护。将农地划入集体土地，并将其纳入统一登记范围，以保证农地使用权。
6、增加交易的安全性。实行统一注册后，为了保证交易的安全，可以在法律上对公众进行查询。
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