商业贷款转公积金贷款的条件

商业贷款转公积金贷款的条件

1、商业房屋贷款的还款期限应在一年以上，且没有任何逾期未付的记录。
2、上述房屋均已取得《房屋所有权证》，且未发生相关法律纠纷。
3、商业贷款向公积金转移的申请，需要商业贷款银行的批准。
4、住房贷款向公积金贷款转换时，如果婚姻状况有改变，还需要提交相关证明，以及房屋所有权的合法证明。

“商转公”准备资料

简单来说，你需要带着一个大袋子，才能买到房子，拿到房产证。特别是：
1、身份证，户口本，结婚证或未婚证明，房本两证及契税发票，上述原件及复印件；
2、与原贷款银行签署的借款合同，商贷证明，商品房销售合同，上述材料均需原件和复印件。

“商转公”具体办理流程

1、请银行协助办理公积金中心的贷款申请。
2、住房公积金中心对住房公积金贷款进行核实后，出具《转贷确认单》。
3、签订一份公积金贷款协议。而这一点，就是原来的银行了。您已与原来的商业贷款银行签署了贷款协议，并已与公积金中心指定的担保公司签署了贷款协议。
4、若您的商贷余额与转出的额度之间存在差距，请您自行补充，并将其存入转出的银行中，预先将原来的商业贷款结清。
5、经公积金中心审核后，向您提供您所提出的贷款，并告知您将您的公积金贷款与上次的预存金一并，向原来的商业贷款办理结账手续。
6、办理住房公积金按揭贷款.这一点是由担保公司来完成的，他们会替你办理取消原来的商业贷款的抵押权，以及办理转移到公积金贷款和抵押权的登记。
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