北京公积金贷款额度计算公式

北京公积金贷款额度计算公式

现在，在北京，房贷的最高限额是根据房子的估价，每月的存款，申请的借款年限，首付款，房屋面积等因素来确定的。那么北京住房公积金贷款的上限是多少？以下是编辑整理的有关信息，希望能给大家带来一些帮助。
一、贷款金额的计算依据是每个人每月的工资、每月的缴款额以及借款的年限，具体计算方法为：最大可贷金额=/申请期内每个10000元每月平均还款额，其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。
1、如果以5年以上的利率为3.25%为基准，那么20年内，每个1万元的平均每月还款额是56.72元，30年内，每个1万元的平均每月还款额是43.52元。
2、贷款期限：贷款期限最长为70岁，且贷款期限不能超过30年。
3、北京市住房公积金管理中心规定，2018年4月1日起，借款申请人每月的基本生活费标准由1092元调整至1204元，借款申请人每月最低工资标准每月不低于1720元。
二、按首期定金和对房产的估价确定贷款金额 当前北京地区，第一套住房的首付款是20%，那么最多只能获得房产估价的80%的贷款。
三、以房屋面积为基础对贷款进行估价 当前，对已购买政策性住房或90平米以下第一套自住住房的个人，其个人住房公积金贷款额度上限为120万元。购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。

提取流程

1、提供工作单位及其他相关资料。单位应将审批材料以一式三联形式提交《住房公积金支取申请表格》，并签字、加盖公章予以确认。
2、审核的工作人员会对审核结果进行审核，三天后回复。如果自己买了一套房，就必须要有之前的房屋的证明，还有为什么要提取公积金，要写清楚。若有配偶，则配偶的证明及身份证也需复印件，并加盖购房或拟购房证明。
3、审查员对信息进行核实，并将公积金打入申请人个人存款账户，提取完毕后，需打印住房公积金提取申请书、住房公积金提取清单、个人住房公积金销户结息单。
4、如果以上信息都没有问题，那么就可以进行取款，通常三日之内可以取款。如果拿不出来，还得再提交一份文件。通常情况下，可以提取的金额是按照缴纳公积金的年限来计算的，缴纳的时间越久，所能提取的公积金金额也就越大，反之也是一样。
以上就是北京公积金贷款额度计算公式的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。