南京公积金贷款额度计算公式

南京公积金贷款额度计算公式

一说到住房公积金，相信大家都知道，这是一个非常好的福利，但是你知道你的福利有多好吗？申请时，可以用自己的住房公积金为主要储蓄，以它为基本储蓄，最高可以获得50万元的银行贷款；在此基础上，借款人在提出贷款时的真实年龄与贷款期限的总和应保持在法定退休年龄以内。按照国家有关规定，延迟退休的，其退休年龄应按国家有关规定确定。
住房公积金贷款额度的计算方法如下： 借款人（配偶）住房公积金月缴存额/借款人（配偶）住房公积金缴存比例×个人还款能力系数（0.45）×12（月）×实际可贷年限。
最高限额：如果是一对夫妇同时缴纳公积金，并且有共同借款，则其最高限额为夫妇各自计算出的最高限额总和。其配偶为军人、士官的，按其现有住房套数、同一档次的个人贷款额度上限计算。
南京可提供住房公积金贷款： (一)购买商品房或保障性住房的，如果是一套期房，应先办理房屋抵押预告登记，再办理贷款手续；如果购买的房屋是一套老房子，则需要委托银行办理《不动产登记证明》，并办理贷款手续。受托行将贷款人的款项通过转帐转入卖方在该银行开设的帐户。
(二)购买存量住房的，须在受委托银行执管抵押权《不动产登记证明》后放款。受委托银行以转账方式将借款人的贷款划入售房人（单位）在银行开立的账户。
(三)对房屋进行改建、改建或大修的，受托人在取得房屋抵押的《不动产登记证明》后，应将贷款款项划拨到承托人在该银行开设的结算帐户上。
以上就是南京公积金贷款额度计算公式的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。