贷款年限长一点好还是短一点好

贷款年限长一点好还是短一点好

大家都有一个买房的习惯，那就是当你想要买房的时候，你会很为难，是买房的期限长呢，还是买房的期限短呢？我们来看看吧。自然是先借款，然后再还钱。也就是最长的时间和最短的时间，同样的这是最经济的贷款方式了。
有些人认为，贷款期限愈长愈好，还款压力愈小；也有人觉得，时间越短越好，早点还，也不会有太大的负担。比较而言，贷款期限长，付出的总利息多;而贷款期限短。则每个月的还贷压力更大,两者各有利弊。除了月供和总利息之外，贷款期限还要考虑到自身的还款能力、贷款利率、贷款额度，以及银行的其它要求，包括贷款人年龄、所购房房龄。

如何计算贷款的年数

1、工商业贷款，商业贷款的期限最多是30年，一些银行会规定放款人的年龄+贷款期限，并且不会超过本人和配偶的法定退休年龄（男性65岁，女性60岁）；有的银行，贷款的时间不能超过七十年，也不能超过七十年。不同银行对贷款期限的要求不同，需要根据不同的政策来确定。
假如一男性今年50岁，按照男性不超过65岁，女性不超过60岁这一贷款规定来算，其贷款年限为15年。
2、公积金贷款，这是一个很好的办法。最高可获得30年的住房公积金贷款，并且不得超过员工和配偶的法定退休年龄（男性65岁，女性60岁）；还有一种说法是，贷款的年限+放款的年龄，不能超过70年，具体要看各地公积金管理中心规定的贷款年限。
3、组合贷款。组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。总之，贷款人年龄越小，其贷款年限越长，相反，年龄越大，其贷款年限则较短。
以上就是贷款年限长一点好还是短一点好的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。