房屋继承遗产税怎么算

房屋继承遗产税怎么算

按照《中华人民共和国继承法》，如果房子的拥有者已经去世，那么房子的第一个继承人（配偶，子女，父母）就可以继承房子。在继承房子的时候，不需要纳税，但是当房子被卖掉的时候，要一次性支付20%的个税和其他税费，也就是我们通常所说的房子遗产税。
要进行财产继承，首先要取得财产继承公证书，或者是法院关于被继承财产的有效法律文书，之后再去房地产交易中心进行房产变更登记。用公证的方法来继承财产，简单方便。在继承人对被继承的不动产无异议的前提下，继承人拿着有关资料到公证处办理不动产继承公证，再到不动产交易中心办理不动产过户。
遗产税是指在被继承人死亡时，对其留下的财产，以及其所受遗赠人所征收的一种税收。从立法构想来看，我国目前还没有将遗产税列入其中，这里所称的“遗产税”是指对外销售时应缴纳的税种。

房产遗产税怎么计算

1、支付公证费的2%。
2、房屋所有权的变更，其继承人须持身份证件，房屋所有权证书及公证处到房屋管理局去办理变更继承手续，房屋管理局的工作人员会受理，审核，并出具证明；办理房产证时，费用为每平方米1元，登记费80元。
3、对于对外出售的房屋，我们会与买家共同准备好房屋转让的资料，按照流程进行测绘，评估，并支付相应的费用。
4、为缴付个人税和其它税，到税务机关的交易窗口，向交易中心提交交易税费，交易税费为1-3%，由买家支付；在税务机关商业税收窗口，向销售商提出征收（或减免）营业税的，按照5.6%的税率征收（或减免），销售商交纳；在税务机关的商业窗口，向销售商申报个人所得税时，应全部缴纳20%的所得税；国家对20%的个人所得税，也就是所谓的房产遗产税。
5、在房产管理局的受理窗口办理房产的买卖和转让手续，房产管理局的工作人员受理，审核，签发房产证书，支付交易费，登记费（费用），费用印花税5元，拿到房产证书。
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