为什么提前还房贷还要预约

为什么提前还房贷还要预约

提前还贷必须要预约，因为银行对提前还贷的客户的资格有严格的要求，包括借款人的还款能力、资金来源等。一般情况下，都是先给银行打个电话，说明自己的意思，然后再去见一面。等到了约定的时间，贷款方就会到银行，在那里填一份提前还款的表格，等着银行的审批。
银行审查一般要3-7天，审查合格后，银行会发短信或者电话通知放款人。然后，贷款公司就会把剩下的贷款余额转到自己的银行卡里。在确定了足够的资金之后，银行就会按照协议的期限从贷款中扣取贷款金额。只有扣掉了，他的贷款才能提前还清。

提前还款有哪些注意事项

1、要注意提前还贷的时间，一般情况下，很多银行对买房人的提前还贷都有一定的期限，有些银行规定，最少要在一年内还完款，才能申请提前还贷，但也有极少数的银行表示，他们可以在任何时候都申请提前还贷。在几家国有银行里面，中行、建行的放款时间是一年，而工行的放款时间则是六个月。此外，招行、交行等银行，一般都是一年后才会申请预支，华夏银行则是随时申请预支。
2、准备好贷款资料，如果是想要提前还钱的，可以先用电话或书面形式，拿着身份证和借贷合同到银行去申请。如果是已经还清了全部贷款的借款人，则在银行结算时，可以为借款人预先储蓄足够的贷款提供便利。
3、不要忘记，要退保，并不只是购房者需要支付全部的贷款，而且还需要向保险公司或其它部门申请退保。小编在此提醒各位有意预支房贷的购房者，如果您预支房贷全部还清，那么您原有的个人房贷和房产保单也将自动终止。根据有关规定，放款人只需要带着保单的原件，以及提前还款的凭证，就可以到保险公司，每个月将预支的保费退还给你。提前还款而得到的退保额，必须是提前还款时已付保费的现值减去提前还款时已付保费的现值。
4、还完房贷不要忘了取消抵押登记，买房人在办理银行抵押贷款时，是要到房地产登记中心办理抵押贷款登记的，因此，买房人在还完房贷后，不管是在合同期限内还完了，或者是提前还了，都要在还完款后及时去注销抵押登记。
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