房子70年产权到期后续费要多少钱

房子70年产权到期后续费要多少钱

到了期限，房子的续期没有明确的标准。在土地使用年限届满后，是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但对于住宅70年产权期满自动续期和40年产权期满，按照法律规定办理，并没有具体的细则，具体要缴纳多少费用，如何缴纳也没有具体的规定。

二手房如何查询剩余产权年限

1、请查阅卖方的最初购买合同。对于购房者而言，当他们想要查询二手房的产权年限时，可以去看原业主的购买合同，购买合同中通常会有房屋的土地使用权年限，从什么时候开始。
2、咨询住房和城乡建设部。如果无法看到原购房合同，则可向住房和城乡建设委员会查询该房屋的剩余产权，开发商在拿到预售证后都会进行网上公示，通常知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址，即可在住房和城乡建设委员会网站上查询所购小区的产权信息。
3、看土地使用权证书的有效期。除上述两种方式外，还有一种方式，就是查看国有土地使用证的使用年限，不过要注意，许多人认为只看房产证的使用年限就行了，其实房产证上登记的时间就是办理房产证的时间，也就是房屋的登记时间，并不是土地的使用年限。买房人应当查看国有土地使用权证书，证书上有一栏“土地使用期”，可以清楚地看到土地使用年限、开始、结束时间。
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