物业空置房收费标准的法律依据

物业空置房收费标准的法律依据

依据《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》等最高人民法院发布的规定，业主仅以不享有、不需要享有、不享有、也不需要享有等权利为由进行抗辩的，人民法院不支持该等权利。换言之，即使是没有使用的房子，也要交纳物业费。
房主不得以未享受物业服务为理由拒绝付款。《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，对交房后未满六个月且未满六个月的，由业主、物业公司和物业公司共同协商确定后，向其收取的物业服务费，按其70%计算，并在合同中明确约定。所以，如果没有特别约定，交房后未满六个月的，可以仅收取70%的物业服务费。

物业的收费标准

1、物业的收费标准一是受国家相关法律的约束，二是受使用者收入水平的影响，所以在签订物业管理合同的时候，一定要注意，不要违反国家相关的政策法规。
2、物业管理公司对物业管理公司（本应根据合同提供的服务，本应根据业主的要求提供的附加服务）的价格，要根据法律法规对其进行明码标价，明确其服务内容和收费标准。
3、部分服务项目的费用由物业公司与业主协商确定；有的是必须遵守相关政府部门的规章。具体来说，就是一次收购，有定期收购的，也有弹性的，可以随时收购。更多的细节请参考相关的相关条款。
4、不必担心物业的定价不合理和乱定价，在确定了物业费以后，每一次收费都要到政府物价主管部门或同级别的房地产主管部门去批准并交钱，同时这两个部门也会监督物业费的明码标价和定价的执行。
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