房贷可以申请降低利率吗

房贷可以申请降低利率吗

不得申请降息。按揭贷款利率一般都是按照银行目前的实际状况以及借款人的个人综合素质来制定的，不能随意更改。一旦确定了，就会写入到合同中，除非是LPR出现变化，导致银行不得不进行调整，否则不能通过自己的渠道，去申请降息。不过，如果借款者想要更低的利息，还是有很多方法的。
1、提高自身整体素质。越是优秀的借款者，贷款的利息就越是低廉。如果想要提高综合资质，借款人可以通过结清其他贷款来降低负债率、补充证明自己的收入和资产状况、适当购买银行理财产品或办理定期存单等方式来提高自己的综合资质，这样或多或少都会对降低房贷利率有所帮助。
2、办理住房公积金贷款。按揭中有商业贷款和公积金贷款两种方式，在公积金贷款额度不够的情况下，还可以进行组合贷款。也可以先申请商业贷款，等贷款还完了，再申请公积金。最直接、最简单的办法就是把房子改成公积金贷款，这样房贷利率就会下降。

房贷利率下调意味着什么

按揭利率的降低，对购房者而言，的确是个好消息。一来可以省下几十万的首付，二来也可以证明，银行有足够的资金，可以降低购房的门槛。当然，贷款利率下调，也就代表着贷款的速度，会更快。此前一直持观望态度的买家可能会在抵押贷款利率下调后考虑进场。
应该指出，尽管银行在各个方面都有所放宽，但在办理贷款时，对购房资格的要求还是相对较高。如果购房者自身的资格不够，可以等一段时间后再申请，以免出现被拒绝的情况，影响自己的信用。
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