回迁房过户需要什么手续和费用

回迁房过户需要的手续和费用：
1、回迁房在过户的时候需要先准备好先的材料，比如说要准备好交易的合同，要带上身份证的原件，户口本原件，结婚证的原件，产权调换合同的原件，房屋的测绘调查表原件等等。
2、准备好这些材料之后，直接去当地的房管局申请办理过户即可。
3、在办理过户的时候需要支付相关费用的，通常需要支付总房款1.5%的契税，要支付测绘费，要支付交易费，另外还要支付权属登记取证。

回迁房买卖合同受法律保护吗？

回迁房买卖合同是否受法律保护，得根据实际情况来决定了，假如说回迁房是建造在出让性质的土地上，那么这种房子就是拥有了100%的产权，也就是说是可以进行自由交易的，此时双方签订的交易合同是具有法律效力的。但如果回迁房是建造在农村集体土地上，那么这种房子并不是100%的产权，自然也就没有办法进行买卖交易，而且这种类型的房子也没有办法办理产权证，所以双方即便签订了房屋交易合同，但也不会受法律保护。

回迁房房产证多久下来？

回迁房房产证一般三个月左右可以下来，所谓的回迁房其实就是指给那些因为拆迁而失去房子的人的一种食物的补偿，如果说回迁房是建造在农村集体土地上的话，那么这种类型的回迁房是没有办法办理产权证的，但如果回迁房是建造在出让土地上，那么就是属于商品房，是可以办理房产证的。
以上就是关于回迁房过户需要什么手续和费用问题的内容，一般需要签订交易合同，然后到房管局去申请办理手续，同时需要支付盈利部分20%的个税，另外要支付5.5%的增值税和1.5%的契税。