上海二手房交易税费一览表

上海二手房交易税费一览表：
1、契税：要缴纳1%到3%的契税，在计算的时候是用房屋的成交总价来作为计税依据的。
2、交易税续费：在计算的时候，可以使用房子的建筑面积乘以2.5。
3、中介费：如果是通过中介公司在上海这边进行二手房交易的话，那么通常要支付总房价1%的费用。
4、权证印花税：这个费用一般就是5元。
5、如果要办理贷款的话，那么需要支付100元的抵押登记费用。
6、如果不满足满五唯一的要求，还需要征收1%的个人所得税。

二手房交易要多久完成？

二手房交易要一个月左右能够完成，但这个时间也并不是固定不变的，主要还是看申请人提供的材料是否是完善真实的，另外也要看房管局办事的效率如何。正常情况下，在二手房交易的过程当中，需要先递交材料提出申请，然后需要一个礼拜左右的时间来进行评估，接下来会在10个工作日内进行审批。如果能够审批通过的话，那么通常会在20个工作日之内进行首付的交付，并且办理过户手续，接下来的时间还要去办理房产的抵押登记手续，要办理保险手续。

二手房交易要什么手续？

二手房交易手续：
1、二手房交易的时候，双方需要先签订正式的合约，然后要到房产交易中心去进行价值的评估。
2、如果要贷款的话，那么接下来还要去银行申请办理贷款，并且买家要和银行签署正式的贷款合约，然后再去办理抵押担保的手续。
3、以上的手续全部办完之后需要去缴纳税费，并且到房产局去办理过户手续。
以上就是关于上海二手房交易税费一览表问题的内容，需要缴纳1%的个人所得税，5.5%的营业税，0.05%的印花税，1%~3%的契税。