土地性质划拨和出让有什么区别

土地性质划拨和出让的区别：
1、划拨土地和出让土地的性质是不同的，如果是划拨土地的话，那么在缴纳的相关费用之后可以无偿取得，通常不会设定土地的使用期限，不过会有相应的条件进行限定，比如说这种土地不可以转让或者是出租。如果是出让土地的话，那么通常是国家以使用者的身份，把土地的使用权在一定年限内出让给土地使用者，并且要缴纳相关的出让金。
2、这两种土地的取的方式也不一样，土地如果是划拨的话，那么要缴纳补偿金，而如果是出让的话，那么可以通过招标或者是拍卖的方式来获得。

土地性质划拨的房子可以买吗？

土地性质划拨的房子也是可以买的，只要房子可以去办理有效的证件就行。如果自己想买的二手房是属于划拨土地建造的话，那么自己也应该先查看一下房子的产权，是否是清晰无误的，同时还要搞清楚房子是否存在抵押贷款等情况，如果这些都是正常的话，那也是可以购买的。假如说自己看中的这个房子是属于经济适用房，那么其实也是属于划拨土地所建造的房子，通常只要卖家可以出示相关的证件，并且购房合同满5年以上，那么同样也是可以交易的。

土地性质出让还用交土地出让金吗？

土地性质出让还用继续去缴纳土地出让金，根据相关的法律法规来看，出让国有土地使用权本身就要支付土地出让金，而具体的缴纳数额通常会按照土地成交价来进行计算，一般是按照土地成交价的40%来收取该费用。
以上就是关于土地性质划拨和出让有什么区别问题的内容，这两者的性质是不一样的，如果是划拨土地，那么是需要补偿金，或者是安置费用，然后无偿取得的。但如果是出让土地的话，那么是要支付一些使用权出让金。