二手房契税谁来承担

二手房契税由买家承担，如果双方在买房时另有约定，并且写在了合同当中，那么需要按照约定来执行。房屋在交易的过程当中会产生1%到3%的契税，通常无论是购买新房还是购买二手房买家都是需要支付契税的。如果自己购买的，这套二手房本身是自己的手套，普通住宅房，并且房子的面积还低于90平米，那么通常可以享受一定的优惠政策，可以按照1%的比例来支付契税。如果房子的面积已经超过了140平米，那么此时只能按照3%的比例来支付契税。

二手房契税买卖双方都要交吗？

二手房契税并不是买卖双方都要交的，通常只要买家来支付交易的契税就行了，当然如果合同上另有约定的话，买卖双方严格按照合同来执行就行。在二手房交易的过程当中，买家支付房屋契税的比例最低是1%，最高是5%，主要是根据房子的面积以及房子土地的类型来决定具体的气势。如果房子面积比较的小，那么在缴纳契税时是可以享受一定的优惠政策的，但各地方的政策会有很大的差异。

二手房需要交维修基金吗？

二手房大部分情况下不需要交维修基金，在国内其实维修基金实行的主要原则就是前随房子。也就是说只要之前新房子已经缴纳过维修基金，那么房屋在交易的时候，公共维修基金就会跟随着房子一起转移了，而且维修基金本身是属于无法提取的专款专用资金，所以在二手房交易的时候不需要再次缴纳了。
以上就是关于二手房契税谁来承担问题的内容，二手房的契税通常都是由买家来承担的，支付的比例是1%到3%。