交房流程及注意事项

交房流程及注意事项：
1、交房的时候首先要对房子的各方面进行勘测，如果没有问题的话，那么需要签订交房的协议书。
2、在交房的过程当中需要注意的事项就比较多了，比如说需要仔细的观察房子，看一下房子是否有渗漏的现象，或者说墙面是否有抹灰脱落的现象。
3、要关注一下房子的其他质量问题。
4、看一下开发商的证件是否齐全，比如说住宅质量保证书，住宅使用说明书等等。
5、检测之后，如果房子的面积和合同当中有出入，超过3%是可以拒绝收房的。

交房时业主可以推迟收房吗？

交房时业主可以推迟收房，但如果想要延迟收房时间的话，那也是要得到开发商的同意才行的。另外如果开发商交房的时间是有所提前的，比如说比合同当中规定的交房时间要早很长的时间，那么在这种情况下，业主有权利拒绝接收房屋，只要在合同规定的交房时间去接收房屋即可。但如果已经到了合同当中，约定的交房时间，并且开发商不同意延迟收房，那么此时自己如果不去接收房屋的话，是需要支付一定比例的违约金的。

交房不拿钥匙是不是不用交物业费？

交房不拿钥匙也是需要缴纳物业费，业主在收了房以后，无论有没有入住，无论有没有拿钥匙，都是需要缴纳物业费，如果房子已经空置一年以上，可以按照70%来进行缴纳物业费，如果当时购房合同上面有着规定就需要按照约定来履行，如果没有指定的说明就需要按照70%来进行缴纳。
以上就是关于交房流程及注意事项问题的内容，在交房的时候是需要先做好防水测试，检查一下门和窗户是否能够正常使用。