小区容积率是什么意思

小区容积率其实就是指小区的建筑面积毛密度，在计算小区容积率的时候，其实可以用小区各个建筑的总面积除以小区净用地的面积，而这个容积率的计算公式就是地上总建筑面积÷净用地面积。如果说小区楼层相同的话，那么容积率越小，那证明小区的居住密度就越小，这种类型的小区居住的舒适度自然就更高。所以对于业主来说，在买房的时候自己需要关注一下小区的容积，要尽量挑选容积率比较小的楼盘。

容积率多少算高档小区？

容积率小于0.3，可以算是高档小区，正常情况下，容积率的高低，其实和居住者的居住舒适度是成正比关系的，在买房的时候要尽量选择容积率小一些的小区。假如小区的容积率已经超过了0.3，那么就不算是高档小区了。正常情况下，高端小区的价格肯定是要更贵一些的，不过贵也有贵的道理，因为如果小区容积率低的话，那么小区里面的房子数量就会少，整体的居住密度就比较的低，每个房子之间的间距会更大一些。

容积率太低有什么不好？

容积率太低，代表小区里面的居住人口密度是比较小的，这样一来整个小区就会比较的空旷。另外就是容积率比较低的非普通住宅房，通常是没有办法使用公积金来办理贷款的。但整体来看容积率稍微低一些，优点要比缺点更多，比如说居住的舒适度会更高。
以上就是关于小区容积率是什么意思问题的内容，小区的容积率其实就是指建筑的面积毛密度，这个其实就是小区里面地面上的建筑总面积和净用地面积的比例。