购买二手房需要注意哪些事项

购买二手房需要注意事项：
1、需要先核实一下买方的身份，看一下产权上的名字和身份证上的名字是否一致，产权上的面积和实际面积是否有误差。
2、要核实一下产权的真实性，产权的地址和实际地址是否一样。
3、需要看一下这套房子是否能够正常出卖，是否有私自搭建的地方。
4、签订合同的时候，合同上的内容是否清晰，付款方式是否一致。
5、核实一下付款的时间和付款的方式，还要核实一下交房的日期。

购买二手房怎么提取公积金？

购买二手房提取公积金流程：
1、购买二手房提取住房公积金之前，首先要准备好相应的材料，然后看一下自己是否满足条件。
2、需要在自己的企业单位先提出申请，并让企业单位在申请书上面盖上公章。
3、然后申请人需要带上所有材料和盖上公章的申请书，直接到公积金管理中心去提出申请，同时由工作人员进行审核。
C 4、对于已符合条件的申请人来说，公积金管理中心会在三个工作日之内作出审核决定，然后就可以去银行提取资金。

购买二手房的税费怎么算？

购买二手房的税费计算方法：
1、购买二手房买家需要支付契税，契税的征收比例最低是1%，最高是3%，如果面积低于90平米按1%计算，超过90平米按1.5%计算，超过140平米按3%计算。
2、购买二手房需要支付0.05%的契税，部分地区可以免除。
3、购买契税需要支付个人所得税，但这个费用由卖家支付，按1%的比例支付即可。
4、购买二手房的时候需要支付营购税，同样由卖家支付，按5.5%比例支付。
以上就是关于买二手房需要注意哪些事项问题的内容，需要注意房子的产权问题，另外还要注意房子的质量问题。