卖房要交哪些税和费用

卖房所需要缴纳的税费有个人所得税、营业税、印花税、契税等，卖房所需要缴纳的费用有登记费、交易手续费、测绘费。
1、个人所得税是用成交价乘以1%就能计算出所需要缴纳的金额，如果是住宅已经居住了5年以上的话，就不需要缴纳个人所得税。
2、契税是根据房屋的面积来进行计算。
3、印花税是用房子的总价乘以0.05%。
4、卖房所缴纳的交易手续费是按照3元一平方米，登记费是80元左右，不同地区收费的比例也是有所不同。

卖房要交中介费么？

卖房不一定要交中介费，这个要根据实际情况来分析，比如说在卖房子的时候，自己并没有通过中介公司来操作，所有的手续都是自己去办理的，那么在这种情况下自然是不需要缴纳中介费的。但如果卖房子的时候自己是通过中介公司来操作的，比如说通过中介公司来寻找客户，并且办理手续的时候，也是通过中介公司来执行的，那么在这种情况下，就要按照一定的比例来支付中介费，通常中介费的收取标准应该是在1%到2%之间。

卖房要注意什么套路？

卖房要注意的套路：
1、如果有些房子价格比较优惠，那很有可能会出现陷阱，因为在卖房的时候，很多开发商就喜欢在房屋价格上做文章，比方说有些房子的价格仅仅只是最低价。
2、另外一些样板房，在购买的时候也是要谨慎一些的，因为很多开发商在装修样板房的时候用的都是最差的材料。
以上就是关于卖房要交哪些税和费用问题的内容，一般卖房子的时候是需要缴纳个人所得税，增值税，还有营业税。