产权50年和70年区别

产权50年和70年的区别：
1、产权50年的房子正常情况下都是工业用地，而产权70年的房子正常情况下都是住宅用地。
2、产权70年的房子既然可以用商业贷款也是可以选择公积金贷款，而产权50年的房子是可以全款支付或商业贷款。
3、50年产权的房子申请贷款的时间不得超过10年，产权70年的房子贷款时间不得超过30年。
4、产权70年的房子有些地方是出现了限购的政策，而产权50年的房子没有受到限制的影响。

房屋产权70年后怎么办？

房屋产权70年后可以自动续期，根据民法典当中的规定来看，主要是住宅建设用地的使用权到期了，那么都是可以自动续期的，也就是说不要业主自动去申请，续期之后业主是需要支付费用的，部分地区可能会有所减免，主要是支付一些土地转让金，另外在自动续期之后还要重新签订合约。整体来看产权70年到期之后指的仅仅只是土地使用权，而房屋的所有权一直都是归业主自己所有，毕竟这是属于业主自己的财产。

房屋产权年限从什么时候开始算？

房屋产权年限是从开发商获得土地使用权的那一天开始计算的，在开发商拿到土地使用权之后，还要对土地进行规划和建造，等到业主真正拿到房子的时候，其实产权年限已经不足70年了。但产权年限到期之后，其实是可以自动续期的，到时候就可以继续享有土地使用权。
以上就是关于产权50年和70年区别问题的内容，产权50年的土地是属于工业用地或者是公益事业性的用地，而产权70年的土地是住宅用地。