接房注意事项及验房标准

接房注意事项及验房标准：
1、在接房的时候，要查看一下房子的各项质量是否是符合指标的。
2、需要看一下房子的出售证件是否是齐全的，比较常见的就是五证，没有五证的房子是会影响到之后房产权办理的。
3、要看一下房子的墙体平整度，另外要看一下房屋的地面和墙面是否有渗水或者是漏水的现象，还要看一下是否有裂痕。
4、需要看一下房子的水电煤是否畅通，要确认是否可以正常使用。
5、需要看一下房子的房门以及窗户的质量。

收房时哪些证件都必须拿到手？

收房时必须拿到手的证件如下：《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》、《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。以上这些证件是缺一不可的，在业主接收房屋时，应主动要求开发商提供相应的证件进行检查，如果证件齐全，那就代表开发商所出售或者是建造的房子是经过相关部门验收合格的，这种类型的房子是可以购买的。

收房时怎么测房子面积？

收房时如果要测房子面积，那么可以找比较专业的机构来进行测量，通常可以根据建筑的竣工图纸来计算房屋的总面积，然后可以对房子的套内面积来测量一下，看一下这两个数据是否是一样的。假如说误差在3%以内，那其实是正常的情况，如果误差超过3%，那么可以要求开发商根据合同的规定进行培训。
以上就是关于接房注意事项及验房标准问题的内容，在接收房屋的时候，主要要注意一下房屋的质量问题，比如说要看墙面是否有脱落的现象，地面是否起鼓。