买二手房应该注意哪些重要的问题

买二手房应该注意的重要问题：
1、买二手房时首先要注意一下房屋的产权问题，比如说要看一下房子的产权到底是多少年，一般应该优先考虑70年大产权的房子。除此之外还要看一下二手房的产权是否是清晰的，要看一下卖家是否有共有人。
2、在购买二手房的时候要看一下房子是否有债务问题，另外还要看一下房子是否是在租的状态。
3、在购买二手房的时候，也要看一下房屋的质量，最好是实地去进行勘察。

买二手房产权年限怎么算？

买二手房产权年限的计算方法比较简单，通常是使用房屋的总产权年限减掉已经使用掉的年限。比如说如果购买的这个二手房是普通住宅房，那么通常产权年限就是70年，但如果自己在购买的时候，房子的房龄已经有了10年，那么剩余的产权年限就是60年。但其实在房屋的产权年限到期之后，自己也是可以去申请办理续期的，而且所谓的产权年限也仅仅只是代表了土地的使用年限，并不是指房子的使用年限。

买二手房交哪些税和费？

买二手房交的税和费：
1、购买二手房的时候首先需要支付1%的个人所得税，也可以用两次交易差额的20%来进行计算。
2、购买二手房的时候，需要支付1%到3%的契税。
3、购买二手房的时候需要支付5.5%的营业税，通常也是按照房屋交易差额来进行计算。
以上就是关于买二手房应该注意哪些重要的问题问题的内容，在二手房交易的时候要注意房子的质量，另外也要查看一下这个房子的产权。