共有产权房可以贷款买吗

共有产权房可以贷款买，并且在贷款的时候可以享受和原先自住房一样的政策，比如说商业贷款最低是30%，公积金贷款的最低比例是20%，但如果想要享受这些政策，那么通常房子的面积要低于90平米才行。其实共有产权房就是一种经济适用房的变异形式，这种房子最大的特点就是价格形成机制比较的特殊，而且共有产权房建造的时候，土地也是由划拨直接改成了出让，并且也是按照商品房的形式来开发的。

共有产权房离婚后怎么处理？

在离婚以后共有产权房处理是可以两个人进行协商，如果协商不下来的话是可以起诉到法院，让法院进行财产分割。离婚的时候可以将这套房子卖掉，将卖掉的钱来还贷款，剩下的钱两个人进行分割，也可以这套房子归一个人所有另一方可以获得相应赔偿，需要注意的是如果这套房子是一方在婚前购买的话，婚后就没有办法进行分割，如果是在婚后购买两个人一起偿还贷款的话，那么这套房子就可以进行分割。

共有产权房怎么变成独有产权？

共有产权房想要变成独有产权的话，那么需要所有人一起去申请，在申请的时候不需要缴纳税费，通常只需要当事人提供个人的身份证，结婚证，以及房产证等原件。另外在申请之后需要缴纳200元的公证费用，然后就可以到房产交易中心去办理手续。
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