什么情况下可以申请退契税?

1. 如果业主买回房子之后发现房屋实际面积和合同约定的预售面积有误差，导致自己缴纳了更多的契税，可以去当地相关部门申请退税。
2. 如果购房者已经按照国家相关规定缴纳了契税，但在房产交易过程中出了一些问题导致房屋交易失败，可以在办理完了退房相关手续之后申请退税。
3. 如果购房者重复缴纳了契税，可以去税务部申请退税。
4. 如果购房者缴纳完契税之后，房屋产权因为某些原因不能变更了，可以申请退税。