买房4年了忘了办理房产证

买房4年忘了办理房产证，对自己肯定会有一些影响，比如说如果没有办理房产证的话，那自己就没有办法办理落户，本身房产证就是落户的必要条件。另外如果没有办理房产证的话，那么这套房子也不能够进行交易，或者说不能够进行租赁，同时这套房子也不可以再次对外转让，或者是办理赠予和继承的手续。另外如果没有办理房产证，那么也没有办法进行置换，即便双方签订了相关的协议，也会被视作是无效的协议。

办理房产证需要夫妻双方都到场吗？

办理房产证不需要夫妻双方都到场，正常情况下，即便合同上是写两个人的名字，也不需要两个人都在现场的，只要其中一个人带着夫妻两个人的身份证明购房合同以及结婚证件，去房管局办理房产证就可以了。在办理房产证之前，需要先缴纳自己的各项税费和工本费，这些都是可以在房管局的对应收费窗口去办理手续的。只有缴纳了这些费用之后，才可以凭借着完税凭证去申请办理产权证，如果速度快的话，当天下午就可以拿到证件。

办理房产证需要哪些材料？

办理房产证需要的材料：
1、需要准备好房子的购销合同原件，另外也要准备好补充合同的原件。
2、需要提前准备好房子的外业测绘调查表，同时还要准备好分层分户的平面图原件。
3、需要准备好房屋缴纳契税的凭证。
4、如果买卖双方已经结婚了的话，那么还要带上结婚证原件。
以上就是关于买房4年了忘了办理房产证问题的内容，如果忘记办理房产证，那必须得及时的到房管局去办理自己的证件。